01.08.2022-31.07.2023 DÖNEMİ FAALİYET RAPORU

                                         01.08.2022-31.07.2023 TARİHLERİ ARASI FAALİYET RAPORU

                                                                                                                                                              05.08.2023

13.08.2022 tarihinde yapmış olduğumuz olağan genel kurulumuzda onaylanan işletme bütçemizde belirtilen sitemizin rutin işlerini ve tesislerimizde acil yapılması gereken işler yapılarak sizlerin hizmetine sunulmuştur.

Ülke genelinde yaşanan enflasyon artışları , işçilik  ve malzeme fiyatlarına gelen  yüksek oranda zamlar, sitemizde şu an çalışan personelimize verdiğimiz ücretle sezonluk çalışacak eleman bulamamız bizleri sıkıntıya sokup, işçi eksikliğinden dolayı sitemize sunulan hizmetlerde eksikliklerimiz olmuştur.

 Yapılan hizmetleri bilgilerinize sunuyoruz.

• Sitemizde kullandığımız 34 noktada bulunan çöp bidonlarının etrafı suni çim halı kaplama malzeme ile kapatıldı.
• Kış döneminde soba külü(sönmemiş kor) atılarak delinen 5 adet plastik çöp bidonunun yerine 5 adet saç çöp bidonu alındı.
• Sitemizin değişik bölgelerinde 6 noktaya geri dönüşüm bidonları  konarak, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın sitemizi zorunlu kıldığı sıfır atık uygulamasına geçtik. Amfi tiyatro bölgesine sıfır atık  depolama ünitesi yaparak Marmaraereğlisi siteler bölgesinde sadece bizim site sıfır atık belgesi aldı.
• E ve G adalarında bulunan havuzlarımıza gölgelikler yapıldı.
• D, E, G adalarında bulunan havuzlarımızın kapı girişlerine ilave destek yapılarak tamir edildi. G adasındaki havuz girişi kapısı yaya yürüyüş yolu girişine alındı.
• Havuz girişlerinde bulunan ayak yıkama(dezenfektan) yerlerinin giderleri yenilendi. D adası havuzunun yanındaki bisiklet park demirinin yeri değiştirildi.
• Havuzlarımızın galeri bölümündeki iç aydınlatmalar yenilendi.
• Havuzlarımızda bulunan motorların, pompaların, kum filtrelerinin bakımları ,tamirleri yapıldı. Eksilen kumlar tamamlandı.
• Havuzlarımıza 25 adet şemsiye, 20 adet şemsiye bidonu alınmıştır.
• Havuzlarımızın iç kısmında kırılan kalebodurlar  ve güneşlenme terasında bulunan kırılmış kabarmış kalebodurlar değiştirildi. I adasındaki havuzumuzun çocuk havuzu ile büyük havuz arasındaki mermeri yükseltilerek birbirine su karışması engellendi.
• 1 ve 2 nolu arıtma ünitelerimizin kollektör sistemi kısmen yenilendi. Arıtılan suya klor atma otomasyon sistemi yaptırıldı.
• 1 nolu arıtma ünitemizdeki çürüyen demir merdiven yenilendi.
• Arıtma ünitelerinde bulunan çürüyen logar kapakları yenilendi.
• 2 nolu arıtma ünitesi üzerine 5 adet havalandırma bacası yapıldı.
• Arıtma ünitelerinde bulunan çürüyen kopan demir aksamlar yenilenip, boyandı. Arıtmalardan bahçelerimize gelen sulardaki kokunun önlenmesi için firmalara davet edildi. Fizibilite çalışması yaptırıldı. Yeni gelen yönetime sunulacaktır.
• Su depomuzun temizliği yapıldı.
• Çocuk parkındaki ahşap oturma grupları tamir edilip, boyandı.
• Site etrafındaki kırılan kopan demir çitler tamir edildi.
• Bahçe  ve yol aydınlatma direklerimizin kontrolleri yapıldı. Arızalı armatörler, lambalar, sigortalar ve duylar değiştirildi.
• H ve F adasında yer altı elektrik hattı patlağından dolayı oluşan 47 bahçe aydınlatma direğini 39 villayı besleyen yanmış yer altı kablosu değiştirildi.
• Spor kompleksinde bulunan elektrik tesisatı kontrol edilip bakımı yapılıp, arızalı projektörler değiştirildi.
• Ağaç köklerinin uzayıp genişlemesinden dolayı oluşan bozuk yaya yürüyüş yolları kökler kesilerek düzeltilip, tamir edildi.
• Marmaraereğlisi Belediyesi katkıları ile spor kompleksindeki basketbol sahasının boyası ve onarımı yapıldı. Basketbol sahasına site sakinimiz olan depremde kaybettiğimiz Milli Basketbolcumuz Nilay AYDOĞAN’ın ismi verildi.
• 2 adet çim biçme makinası, 1 adet lükstrüm makinası , 1 adet benzinli motorlu testere alındı.
• Rutin peyzaj çalışmaları (ilaçlama, gübreleme, çapalama, budama, lükstrüm kesimi, çim biçme v.b.) yapılmıştır.
• Golf kafe ve kır bahçesindeki ahşap oturma gruplarının bakım ve onarımı yapılıp, boyandı. Ahşap şemsiyeler boyandı.
• Spor kompleksindeki tenis kortunun, futbol sahasının fileleri yenilendi. Kale direkleri boyandı.
• Site içerisinde asfalt yol çalışması Marmaraereğlisi Belediyesinin iş programındadır. Çabuk yapılması için belediye başkanına  kendimiz çeşitli kurum ve şahıslardan baskı yapılmaktadır. Asfalt yol yapım maliyeti çok yüksek olduğu için bu sorunumuzu belediye ile çözmeye çalışıyoruz. Bizleri daha ciddiye almaları için yerleşik ikametgahlarımızı 1 sefere mahsus aralık ayından önce Marmaraereğlisine aldırıp, 2inci ikametgahlarımızında bulunmuş olduğunuz bölgelerde kalmasıdır. Yerleşik ikametgah sayımızın çokluğunu ilgili birimlere sunduğumuz zaman asfalt ve benzeri işlerimizi kısa zamanda yaptıracağımız düşüncesindeyiz.

Değerli Malikler

            Sitemizin geliri maliklerimizin ödediği aidatlardan oluşmaktadır. Aidatların düzenli ödenir ise yapılması planlanan işler o ölçüde zamanında yapılabilmektedir. Aidatlarını zamanında ödemeyen site sakinlerimize yasal işlem(icra takibi) yapılmaktadır.

            Sitemizde 27 villada kiracı bulunmaktadır. Sitemizde en son satılan ev 7 milyon tl’ye satılmıştır.

            Sitemizde yapılan işleri hizmet satın almadan personelimizle yapmaya çalışıyoruz. Genel kurulda bizlere vermiş olduğunuz destekten dolayı tüm maliklere teşekkür eder, bundan sonraki yönetimlere de başarılar diler aynı desteği sürdürmenizi dileriz.

                SAĞLIKLI, HUZURLU VE MUTLU GÜNLER GEÇİRMENİZ DİLEĞİ İLE

                                                                                                                      SİTE  YÖNETİM KURULU